DAS IMPLAN-PRINZIP:
WIR MACHEN ES EINFACH

Gemeinschaftlich in renditestarke Immobilien in Mitteldeutschland investieren

IMPLAN - GEMEINSAM WERTE SCHAFFEN

Immobilieninvestment nachhaltig & sozial engagiert

Seit 2010 erwerben, verwalten, entwickeln und vermarkten wir Immobilien in Mitteldeutschland. Schwerpunkte bilden dabei der Wirtschaftsraum Chemnitz/ Zwickau und die Region Leipzig. Mit unserer langjährigen Marktkenntnis ermöglichen wir nachhaltige  und menschliche Investments.

Wir investieren in einem zunehmend komplexer werdenden Markt mit starken Preissteigerungen ganz bewusst auch in Wohnimmobilien an renommierten B-Standorten sowie in Nebenlagen und erzielen damit häufig überdurchschnittliche Renditen. 

Außenansicht eines Gründerzeithauses in Leipzig

Die Architektur in Leipzig ist geprägt von der Gründerzeit.

UNSERE KOMPETENZEN

Unsere ImPlan-Gemeinschaft greift beim Erwerb auf ein funktionierendes Netzwerk aus Banken, Hausverwaltungen, Wohnungsgenossenschaften, Zwangsverwaltern, Maklern und Eigentümern zurück. Für potentielle Investoren mit Eigenkapital oder guter Bonität finden oder entwickeln wir auch maßgeschneiderte Immobilienprojekte.

Nachhaltige Renditen und hohe Vermietungsquoten zeichnen unsere Immobilienprojekte aus. Insbesondere eine gewachsene Zusammenarbeit mit professionellen Hausverwaltungen ist absolut essenziell für den langfristigen Erfolg unseres Immobilienbestandes. Fehlende oder eine lieblose Hausverwaltung ist oftmals eine Ursache für gescheiterte Immobilienanlagen.

Mit gewachsenem Bestand treten wir auch als Verkäufer auf dem Immobilienmarkt auf. Besonders freuen wir uns, wenn unsere aktuellen Mieter die Wohnungen erwerben und somit mehr Menschen die Wertanlage Immobilie entdecken.
1
Mit-ImPlaner
1
Objekte
50
Wohn- und Büroeinheiten
1500
Quadratmeter

DAS IMPLAN-PRINZIP

Wir machen Dinge oft ein bisschen anders als andere Marktteilnehmer. Kreativ und flexibel reagieren wir auf sich verändernde Rahmenbedingungen. Und doch bleibt eins seit über 10 Jahren immer gleich: unsere Stärke für und durch unsere Gemeinschaft. 

Schwarm-Investment
Eigentümer-gemeinschaften

Wir investieren häufig in Eigentümergemeinschaften von drei bis sechs Personen, in denen sich die einzelnen Eigentümer ergänzen. Jeder bringt dabei oft nur eines der Assets Eigenkapital, Bonität, Zeit, Know-How oder ein eigenes Netzwerk ein.

Leverage Effekt
Laufende Einnahmen & Tilgung

Aufgrund des gestiegenen Zinsniveaus besteht die Herausforderung darin, in Objekte zu investieren, bei denen die Mieteinnahmen die Zins- und Verwaltungskosten übersteigen.

Risikopuffer
Einkauf & Entwicklung

Im Zuge der häufigen Aufwertung bauen wir einen Risikopuffer auf, der aktiviert werden kann. Durch unsere Entwicklung der Immobilien steigen die Wohnqualität und der Verkehrswert langfristig.

Arbeitsweise
Schnelle Entscheidungen

Aufgrund unserer breiten Investoren-Basis, unseren schlanken Entscheidungsstrukturen und einem Liquiditätspuffer können wir oft schneller über Immobilienankäufe entscheiden als andere Marktteilnehmer.

Von Trends profitieren
Zuzug & weniger Neubau

Wir investieren in Städten, die in den vergangenen Jahren deutliche Bevölkerungszuwächse zu verzeichnen hatten – Tendenz steigend. Die mittelgroßen Städte im Osten sind lebenswert und die Nachfrage nach Wohnraum steigt und damit in Konsequenz auch die Mietpreise.

Standortauswahl
Nebenlagen & mittelgroße Städte

Wir investieren bewusst in B und Neben-Lagen, in denen wir durch Investitionen in den Wohnwert einen sehr geringen Leerstand erzielen. Gerade Chemnitz und das Leipziger Umland entwickeln sich seit 2014 sehr positiv.

Ausgewählte Projekte

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A Great Mega Project

01.

High Tower Building

02.

Skyscraper Project

03.

Unser Team

Auch wenn wir ImPlan als große Gemeinschaft verstehen und jeden Tag auch leben: Es braucht Menschen, die unsere Immo-Projekte zum Laufen bringen. Unser eingespieltes Geschäftsführer-Trio wird dabei von klugen und vorausschauenden Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern unterstützt.

Matthias Rother

Geschäftsführer
Netzwerk & Akquise

Frank Stockmann

Geschäftsführer
Immobilienfinanzierung

Markus Vogel

Geschäftsführer
Team & Orga

IMPLAN - DIE WERTE-GEMEINSCHAFT

Unsere Mitinvestoren sind alle  Teil der wachsenden ImPlan-Familie. Wir kennen alle persönlich und teilen gemeinsame Wertvorstellungen.

Die ImPlan-Eigentümergemeinschaften agieren primär als Bestandshalter, wobei die Aufgaben und Risiken klar verteilt sind. Die einzelnen Eigentümer bringen oft nur eines der Assets Eigenkapital, Bonität, Zeit, Know-How oder ein eigenes Netzwerk ein.

Die ImPlan-Gemeinschaft ist für alle Miteigentümer ein stressfreier Weg, Vermögen aufzubauen. Durch die jahrelange Erfahrung und hunderte Investments im Bereich Wohnimmobilien hat ImPlan ein Netzwerk aufgebaut, von dem auch Immobilien-Anfänger profitieren können und durch Co-Investments eigene Wohnflächen aufbauen.
Robert Pflaum
Auf die ImPlan Werte­gemeinschaft bin ich über einen der Geschäftsführer aufmerksam geworden. Mittlerweile gibt es einen engen Austausch im Bereich Hausverwaltung und bei der Entwicklung gemeinsamer Bauprojekte. Im gleichen Maße, wie Immobilienthemen gemeinsam angegangen und bewältigt wurden und werden ist auch eine enge Freundschaft gewachsen – eben eine Gemeinschaft im besten Sinne.
Erwin Eppensteiner
Mitte 2003 hatte uns Matthias als guter Freund und unser Finanzberater angesprochen, ob wir nicht in Immobilien investieren wollen. Zahlreiche Gespräche und Begutachtungen später kauften wir schließlich 2004 unsere ersten beiden Wohnungen - die erste zur Eigennutzung in Leipzig-Gohlis, die zweite mit ihm gemeinsam in der Leipziger Südvorstadt. Mittlerweile sind es einige Wohnungen mehr geworden und Matthias nervt neuerdings mit Fragen wie "Wollt ihr wirklich bis 67 arbeiten und warum?"
Michael T.

IMMOBILIEN-NEWS

Außenansicht von einem Plattenbau. An der Fassade wächst rot gefärbter Wein.
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