DAS IMPLAN-PRINZIP:WIR MACHEN ES EINFACH
IMPLAN - GEMEINSAM WERTE SCHAFFEN
Seit 2010 erwerben, verwalten, entwickeln und vermarkten wir Immobilien in Mitteldeutschland. Schwerpunkte bilden dabei der Wirtschaftsraum Chemnitz/ Zwickau und die Region Leipzig. Mit unserer langjährigen Marktkenntnis ermöglichen wir nachhaltige und menschliche Investments.
Wir investieren in einem zunehmend komplexer werdenden Markt mit starken Preissteigerungen ganz bewusst auch in Wohnimmobilien an renommierten B-Standorten sowie in Nebenlagen und erzielen damit häufig überdurchschnittliche Renditen.
Die Architektur in Leipzig ist geprägt von der Gründerzeit.
UNSERE KOMPETENZEN
Unsere ImPlan-Gemeinschaft greift beim Erwerb auf ein funktionierendes Netzwerk aus Banken, Hausverwaltungen, Wohnungsgenossenschaften, Zwangsverwaltern, Maklern und Eigentümern zurück. Für potentielle Investoren mit Eigenkapital oder guter Bonität finden oder entwickeln wir auch maßgeschneiderte Immobilienprojekte.
Nachhaltige Renditen und hohe Vermietungsquoten zeichnen unsere Immobilienprojekte aus. Insbesondere eine gewachsene Zusammenarbeit mit professionellen Hausverwaltungen ist absolut essenziell für den langfristigen Erfolg unseres Immobilienbestandes. Fehlende oder eine lieblose Hausverwaltung ist oftmals eine Ursache für gescheiterte Immobilienanlagen.
DAS IMPLAN-PRINZIP
Wir machen Dinge oft ein bisschen anders als andere Marktteilnehmer. Kreativ und flexibel reagieren wir auf sich verändernde Rahmenbedingungen. Und doch bleibt eins seit über 10 Jahren immer gleich: unsere Stärke für und durch unsere Gemeinschaft.
Eigentümer-gemeinschaften
Wir investieren häufig in Eigentümergemeinschaften von drei bis sechs Personen, in denen sich die einzelnen Eigentümer ergänzen. Jeder bringt dabei oft nur eines der Assets Eigenkapital, Bonität, Zeit, Know-How oder ein eigenes Netzwerk ein.
Laufende Einnahmen & Tilgung
Aufgrund des gestiegenen Zinsniveaus besteht die Herausforderung darin, in Objekte zu investieren, bei denen die Mieteinnahmen die Zins- und Verwaltungskosten übersteigen.
Einkauf & Entwicklung
Im Zuge der häufigen Aufwertung bauen wir einen Risikopuffer auf, der aktiviert werden kann. Durch unsere Entwicklung der Immobilien steigen die Wohnqualität und der Verkehrswert langfristig.
Schnelle Entscheidungen
Aufgrund unserer breiten Investoren-Basis, unseren schlanken Entscheidungsstrukturen und einem Liquiditätspuffer können wir oft schneller über Immobilienankäufe entscheiden als andere Marktteilnehmer.
Zuzug & weniger Neubau
Wir investieren in Städten, die in den vergangenen Jahren deutliche Bevölkerungszuwächse zu verzeichnen hatten – Tendenz steigend. Die mittelgroßen Städte im Osten sind lebenswert und die Nachfrage nach Wohnraum steigt und damit in Konsequenz auch die Mietpreise.
Nebenlagen & mittelgroße Städte
Wir investieren bewusst in B und Neben-Lagen, in denen wir durch Investitionen in den Wohnwert einen sehr geringen Leerstand erzielen. Gerade Chemnitz und das Leipziger Umland entwickeln sich seit 2014 sehr positiv.
Ausgewählte Projekte
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A Great Mega Project
High Tower Building
Skyscraper Project
Unser Team
Auch wenn wir ImPlan als große Gemeinschaft verstehen und jeden Tag auch leben: Es braucht Menschen, die unsere Immo-Projekte zum Laufen bringen. Unser eingespieltes Geschäftsführer-Trio wird dabei von klugen und vorausschauenden Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern unterstützt.
IMPLAN - DIE WERTE-GEMEINSCHAFT
Unsere Mitinvestoren sind alle Teil der wachsenden ImPlan-Familie. Wir kennen alle persönlich und teilen gemeinsame Wertvorstellungen.
Die ImPlan-Eigentümergemeinschaften agieren primär als Bestandshalter, wobei die Aufgaben und Risiken klar verteilt sind. Die einzelnen Eigentümer bringen oft nur eines der Assets Eigenkapital, Bonität, Zeit, Know-How oder ein eigenes Netzwerk ein.
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