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ImPlan – Die WertegemeinschaftImPlan – Die Wertegemeinschaft

Das ImPlan-Prinzip

Schwarm-Investment
Eigentümergemeinschaften
Wir investieren oft in Eigentümergemeinschaften von drei bis sechs Personen, in denen sich die einzelnen Eigentümer ergänzen. Jeder bringt dabei oft nur eines der Assets Eigenkapital, Bonität, Zeit, Know-How oder ein eigenes Netzwerk ein.
Leverage Effekt
Laufende Einnahmen & Tilgung
Aufgrund des aktuell niedrigen Zinsniveaus in Kombination mit gut verwalteten Immobilien erzielen wir eine überdurchschnittliche Hebelwirkung des Fremdkapitals (Leverage Effekt). So erzielen wir einen gesunden Cashflow.
Risikopuffer
Einkauf & Entwicklung
Im Zuge der häufigen Aufwertung bauen wir einen Risikopuffer auf, der aktiviert werden kann. Durch unsere Entwicklung der Immobilien steigen die Wohnqualität und der Verkehrswert langfristig.
Arbeitsweise
Schnelle Entscheidungen
Aufgrund unserer breiten Investoren-Basis, unseren schlanken Entscheidungsstrukturen und einem Liquiditätspuffer können wir oft schneller über Immobilienankäufe entscheiden als andere Marktteilnehmer.
Von Trends profitieren
Zuzug & steigende Geburten
Wir investieren in Städten, die in den vergangenen Jahren deutliche Bevölkerungszuwächse zu verzeichnen hatten – Tendenz steigend. Die mittelgroßen Städte im Osten sind lebenswert und die Nachfrage nach Wohnraum steigt und damit in Konsequenz auch die Kauf- und Mietpreise.
Standortauswahl
Nebenlagen & mittelgroße Städte
Wir investieren bewusst in B und Neben-Lagen, in denen wir durch Investitionen in den Wohnwert einen sehr geringen Leerstand erzielen. Gerade Chemnitz und das Leipziger Umland entwickeln sich seit 2014 sehr positiv.
150
Objekte
463
Wohn- und Büroeinheiten
28483
Quadratmeter

Unsere Immobilien

AllBestandZum Verkauf
Zum Verkauf

Bernhardstr. 121, Chemnitz

Mieterhöhungspotential
Bestand

Berliner Str. 59, Weißwasser

Ertragsperle in Ostsachsen
Bestand

Pornitzstr. 1, Chemnitz

Gründerzeithaus auf dem Kaßberg
Bestand

Merseburger Str. 9, Bad Dürrenberg

Dachterassen | Parkgrundstück
Zum Verkauf

Philippstr. 1, Chemnitz

Aufwendig saniert, Sonnenberg
Zum Verkauf

Breslauer Str. 42, Leipzig

Gut gelegene kleine Wohnung
Zum Verkauf

Zeißstr. 2, Chemnitz

schöner Grundriß | Balkon
Bestand

Scheringerstr. 24, Zwickau

Direkt am Schwanenteichpark
Zum Verkauf

Hofer Str. 28, Chemnitz

Großer grüner Innenhof
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