Das ImPlan-Prinzip

Schwarm-Investment

Eigentümergemeinschaften

Wir investieren oft in Eigentümergemeinschaften von drei bis sechs Personen, in denen sich die einzelnen Eigentümer ergänzen. Jeder bringt dabei oft nur eines der Assets Eigenkapital, Bonität, Zeit, Know-How oder ein eigenes Netzwerk ein.

Leverage Effekt

Laufende Einnahmen & Tilgung

Aufgrund des aktuell niedrigen Zinsniveaus in Kombination mit gut verwalteten Immobilien erzielen wir eine überdurchschnittliche Hebelwirkung des Fremdkapitals (Leverage Effekt). So erzielen wir einen gesunden Cashflow.

Risikopuffer

Einkauf & Entwicklung

Im Zuge der häufigen Aufwertung bauen wir einen Risikopuffer auf, der aktiviert werden kann. Durch unsere Entwicklung der Immobilien steigen die Wohnqualität und der Verkehrswert langfristig.

Arbeitsweise

Schnelle Entscheidungen

Aufgrund unserer breiten Investoren-Basis, unseren schlanken Entscheidungsstrukturen und einem Liquiditätspuffer können wir oft schneller über Immobilienankäufe entscheiden als andere Marktteilnehmer.

Von Trends profitieren

Zuzug & steigende Geburten

Wir investieren in Städten, die in den vergangenen Jahren deutliche Bevölkerungszuwächse zu verzeichnen hatten – Tendenz steigend. Die mittelgroßen Städte im Osten sind lebenswert und die Nachfrage nach Wohnraum steigt und damit in Konsequenz auch die Kauf- und Mietpreise.

Standortauswahl

Nebenlagen & mittelgroße Städte

Wir investieren bewusst in B und Neben-Lagen, in denen wir durch Investitionen in den Wohnwert einen sehr geringen Leerstand erzielen. Gerade Chemnitz und das Leipziger Umland entwickeln sich seit 2014 sehr positiv.